WIR VERWALTEN
GESUNDHEITSIMMOBILIEN

EXPERTISE IM GESUNDHEITSWESEN
Wir wissen um die besonderen Bedürfnisse der Eigentümer von Gesundheitsimmobilien. Wir sind insbesondere auf die Verwaltung von Ärzte- und Gesundheitszentren spezialisiert. Unser Portfolio wird zudem durch das Management von Büroimmobilien und Wohnungseigentümergemeinschaften abgerundet.
Wir bieten Ihnen ein breites Leistungsspektrum aus einer Hand, welches Sie auch modular abrufen können. Von der kaufmännischen und technischen Verwaltung bis zur Umsetzung gemeinsam abgestimmter Ziele, wie z. B. die Steigerung der Rendite, bieten wir alle Disziplinen einer erfolgreichen Immobilienbetreuung an.
Unser Unternehmen ist Partner im MEDZENTRUM-Netzwerk, welches moderne Ärzte- und Gesundheitszentren realisiert. Das MEDZENTRUM-Netzwerk entwickelt, baut und verwaltet die Immobilien. Im Rahmen dieser Partnerschaft übernehmen wir das Immobilienmanagement nach Fertigstellung.
Wir verwalten im Schwerpunkt Ärzte- und Gesundheitszentren in Hessen, sind aber durch verschiedene abgeschlossene und sich im Bau befindenden MEDZENTRUM-Projekte unter anderem auch in Baden-Württemberg tätig. Grundsätzlich können wir für Sie bundesweit Aufträge zur Verwaltung Ihrer Gesundheitsimmobilie annehmen.
UNSER SERVICE
Unsere Dienstleistungen können wir Ihnen entweder als Gesamtpaket oder auch modular zur Verfügung stellen. Entscheidend dafür sind Ihre Ziele und Vorstellungen. Gemeinsam mit unseren Partnern können wir uns zudem um die Nachbesetzung noch freier und freigewordener Mietflächen kümmern und so die Vollauslastung Ihrer Mietobjekte sicherstellen – gerade bei Ärztehäusern ein großes Plus, da der Stellenmarkt bei Ärzten sehr reguliert ist.
OBJEKT-VERWALTUNG
- Abwicklung und Erfassung des Zahlungsverkehrs
- Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen anhand von Einnahme-Überschuss-Rechnungen für den Eigentümer
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Controlling-Unterlagen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Begleitung von Arbeiten rund um Gewährleistungsanzeigen
MIET-VERWALTUNG
- Bonitäts- und Sozialprüfung potenzieller Mietinteressenten
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Mietinkasso und Geltendmachung sonstiger Ansprüche des Hauseigentümers gegenüber den Mietern
- Anlegen und Überwachen der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
- Ermittlung der jährlichen Betriebskosten inkl. Abrechnung mit den Mietern
TECHNISCHE VERWALTUNG
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
- Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
- Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
- Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
- Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
UNSERE STANDORTE
Aktuell betreuen wir in Hessen einen großen Ärztehaus-Komplex mit fünf Gebäuden in Pohlheim und drei weitere MEDZENTRUM-Standorte in Ehringshausen, Allendorf und Gründau. In Baden-Württemberg sind wir schwerpunktmäßig in Schramberg und Umgebung aktiv. In Gießen verwalten wir zudem zwei große Büro-Immobilien im Europaviertel.
Schauen Sie sich eine Auswahl der von uns betreuten Objekte an!