unsere Leistungen

umfassende, modular abrufbare Leistungen

Unsere Dienstleistungen können wir Ihnen entweder als Gesamtpaket oder auch modular zur Verfügung stellen. Entscheidend dafür sind Ihre Ziele und Vorstellungen. Gemeinsam mit unseren Partnern können wir uns zudem um die Nachbesetzung noch freier und freigewordener Mietflächen kümmern und so die Vollauslastung Ihrer Mietobjekte sicherstellen – gerade bei Ärztehäusern ein großes Plus, da der Stellenmarkt bei Ärzten sehr reguliert ist.

Kaufmännische verwaltung

objekt-verwaltung

  • Abwicklung und Erfassung des Zahlungsverkehrs
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen anhand von Einnahme-Überschuss-Rechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Controlling-Unterlagen
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Begleitung von Arbeiten rund um Gewährleistungsanzeigen

Miet-verwaltung

  • Bonitäts- und Sozialprüfung potenzieller Mietinteressenten
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietinkasso und Geltendmachung sonstiger Ansprüche des Hauseigentümers gegenüber den Mietern
  • Anlegen und Überwachen der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten inkl. Abrechnung mit den Mietern
  • Buchung und Kontrolle der Mietzahlungen und des sonstigen Zahlungsverkehrs
  • Information der Mieter zu Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Weiterberechnung von auf die Mieter umlegbaren Nebenkosten
  • Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten inkl. Begehung mit potenziellen Mietern
  • Durchsetzung der Hausordnung

technische verwaltung

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter

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